మార్చి 2023లో హైదరాబాద్లో 3,352కోట్ల రూపాయిల విలువైన గృహాలు నమోదు: నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా
తెలుగు సూపర్ న్యూస్,హైదరాబాద్, ఏప్రిల్ 8, 2023: హైదరాబాద్ మార్చి 2023లో తాజా అసెస్మెంట్లో, 6,414 యూనిట్ల రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలను నమోదు చేసిందని, 12% ఎంఓఎం పెరిగిందని, ఈ నెలలో నమోదైన ఆస్తుల మొత్తం విలువ 3,352 కోట్ల రూపాయిలుగా ఉందని, దానికి 12.2% ఎంఓఎం పెరిగిందని నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా పేర్కొంది. హైదరాబాద్ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్లో హైదరాబాద్, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి, రంగారెడ్డి,సంగారెడ్డి అనే నాలుగు జిల్లాలు ఉన్నాయి.
పట్టిక: హైదరాబాద్లో రిజిస్ట్రేషన్లు
| నమోదు (యూనిట్ల సంఖ్య) | నమోదు విలువ (కోట్ల రూ.) | |||||
| సంవత్సరం | మార్చి | ఎంఓఎం మార్పు | వైఓవై మార్పు | మార్చి | ఎంఓఎం మార్పు | వైఓవై మార్పు |
| Jan-23 | 8,260 | -14% | -26% | 2,650 | -17% | -19% |
| Feb-23 | 6,722 | 5% | 5% | 2,987 | 13% | 5% |
| Mar-23 | 6,414 | 12% | -5% | 3,352 | 12% | 7% |
రూ.25 – 50 లక్షల ధర బ్యాండ్లోని రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లలో నమోదులు మార్చి 2023లో మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో 53% అత్యధికంగా ఉన్నాయి. రూ. 25 లక్షల కంటే తక్కువ టిక్కెట్ పరిమాణంలో డిమాండ్ వాటా మార్చి 2023లో 18%కి చేరుకుంది, ఇది స్వల్పం. గతేడాది ఇదే కాలంతో పోలిస్తే తగ్గింది. రూ.1కోటి ,అంతకంటే ఎక్కువ టిక్కెట్ పరిమాణాలు ఉన్న ఆస్తుల అమ్మకాల రిజిస్ట్రేషన్ల సంచిత వాటా మార్చి 2022 లో 6% నుండి 2023 మార్చిలో 10%కి పెరగడంతో పెద్ద టిక్కెట్ సైజు ఇళ్లకు ఎక్కువ డిమాండ్ స్పష్టంగా ఉంది.
పట్టిక: టిక్కెట్ పరిమాణం రిజిస్ట్రేషన్ల వాటా
| టిక్కెట్ పరిమాణం | మార్చి2022 | మార్చి 2023 |
| <25 లక్షలు | 19% | 18% |
| 25-50లక్షలు | 55% | 53% |
| 50-75 లక్షలు | 13% | 13% |
| 75 లక్షలు-1 కోటి | 7% | 7% |
| 1 కోటి-2 కోట్లు | 5% | 8% |
| >2 కోట్లు | 1% | 2% |
మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ రీసెర్చ్, తెలంగాణా రిజిస్ట్రేషన్, స్టాంపుల శాఖ
మార్చి 2023లో, గతేడాది ఇదే కాలంతో పోలిస్తే 500 – 1000 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణం కలిగిన ఆస్తుల కేటగిరీలో రిజిస్ట్రేషన్ల వాటా 16%, ఇన్లైన్లో ఉంది. 1,000-2,000 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉన్న ఆస్తుల వాటా అత్యధికంగా 70% వాటాతో ఉంది. మార్చి 2023.
పట్టిక: యూనిట్ పరిమాణం ద్వారా నమోదు
| చదరపు అడుగులలో యూనిట్ పరిమాణం | మార్చి 2022 | మార్చి 2023 |
| 0-500 | 2% | 3% |
| 500-1,000 | 16% | 16% |
| 1,000-2,000 | 72% | 70% |
| 2000-3000 | 7% | 8% |
| >3000 | 2% | 2% |
మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ రీసెర్చ్, తెలంగాణా రిజిస్ట్రేషన్,స్టాంపుల శాఖ
జిల్లా స్థాయిలో, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి జిల్లాలో ఇళ్ల అమ్మకాల రిజిస్ట్రేషన్లు 42% నమోదు కాగా, రంగారెడ్డి జిల్లాలో 35% నమోదయ్యాయని అధ్యయనం తెలియజేస్తోంది. మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో హైదరాబాద్ జిల్లా వాటా మార్చి 2023లో 14%గా నమోదైంది.
TABLE: REGISTRATION SPLIT BY DISTRICT
| District | March2022 | March2023 |
| Hyderabad | 13% | 14% |
| Medchal-Malkajgiri | 44% | 42% |
| Rangareddy | 37% | 35% |
| Sangareddy | 6% | 9% |
మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ రీసెర్చ్, తెలంగాణా రిజిస్ట్రేషన్,స్టాంపుల శాఖ
లావాదేవీలు జరిగిన రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల సగటు ధరలు 2023 మార్చిలో 10% వైఓవై పెరిగాయి. సంగారెడ్డిజిల్లా మార్చి 2023లో 15% వైఓవై ఏటా అత్యధికంగా పెరిగింది. హైదరాబాద్ మార్కెట్లో ధర పెరుగుదల ఇటీవలి కాలంలో బలంగా ఉంది, మార్చి 2023లో అధిక విలువ కలిగిన ప్రాపర్టీ అమ్ముడుపోయింది.
టేబుల్: జిల్లా వారీగా లావాదేవీ ధర
| జిల్లా | సగటు లావాదేవీ ధర (రూ. psf) | మార్చి 2022 (YoY మార్పు) |
| హైదరాబాద్ | 4,604 | 21% |
| మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి | 2,974 | 6% |
| రంగారెడ్డి | 4,226 | 9% |
| సంగారెడ్డి | 3,074 | 15% |
| మొత్తం మార్కెట్ | 3,738 | 10% |
మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ రీసెర్చ్, తెలంగాణా రిజిస్ట్రేషన్, స్టాంపుల శాఖ
గమనిక: వెయిటెడ్ సరాసరి లావాదేవీ ధర నిర్దిష్ట వ్యవధిలో జిల్లా/మార్కెట్లో రిజిస్టర్ చేయబడిన ఆస్తుల ధరను వర్ణిస్తుంది. ఇది లావాదేవీ చేసిన ప్రాంతాన్ని వెయిటెడ్గా ఉపయోగిస్తుంది.
నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా సీనియర్ బ్రాంచ్ డైరెక్టర్ శాంసన్ ఆర్థర్ మాట్లాడుతూ, “గృహ రుణ వడ్డీ రేటు,ప్రపంచ ఆర్థిక అనిశ్చితి ఉన్నప్పటికీ మార్చిలో హైదరాబాద్ రిజిస్ట్రేషన్లు బలంగానే కొనసాగాయి. 1,000 నుండి 2,000 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉన్న ఇళ్ల నుండి అత్యధిక రిజిస్ట్రేషన్లు వచ్చాయి. ఎక్కువ స్థలం, సౌకర్యాలు ఉన్న ఇళ్లకు వెళ్లాలనే కొనుగోలుదారుల కోరిక దీనికి కారణమని చెప్పవచ్చు. హైదరాబాద్లోని వినియోగదారులు దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక కట్టుబాట్లను సమర్థించే వారి సామర్థ్యంపై ఉన్నత స్థాయి విశ్వాసాన్ని కలిగి ఉన్నారు, ఇది నగరం ఉల్లాసమైన దృక్పథాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది.” అన్నారు.